Onde está localizado o Costa Niemeyer Made in Rio?

Na Avenida Niemeyer, 170 — São Conrado, Rio de Janeiro. Entre o Leblon e São Conrado, próximo ao Hotel Sheraton Grand Rio.

Quantas unidades tem o Costa Niemeyer?

131 unidades em 3 edifícios (Arpoador, Ipanema e Leblon), com studios de 32 a 63 m² e vista mar definitiva.

Quem são as construtoras do Costa Niemeyer?

Calçada e Montserrat, com arquitetura de Sergio Gattas, fachada da Feu Arquitetura e interiores pela Manga Rosa Arquitetura.

Qual o preço das unidades do Costa Niemeyer?

A partir de R$ 690.000. Preço médio de R$ 760.000. VGV total de R$ 100 milhões. Condições: 35% na obra + 65% financiamento.

Todas as unidades têm vista para o mar?

Sim. Todas as 131 unidades possuem vista frontal e definitiva para o Oceano Atlântico, sem risco de obstrução futura.

O Costa Niemeyer é indicado para investimento?

Sim. Vista mar definitiva, metragens compactas e serviços de hotelaria integrados favorecem locação via Airbnb com alta liquidez.

Quais amenidades o condomínio oferece?

Piscina de borda infinita no rooftop, sauna, bar, academia, beach point, bikes, lavanderia, mini market e van transfer.

Quais são as tipologias disponíveis?

Studios 32-34m² (103 un.), Gardens 35-40m² (14 un.), Premium 41m² com banheira (3 un.) e Coberturas 50-63m² com piscina privativa (11 un.).

Qual o prazo de entrega?

24 a 30 meses. Unidades entregues 100% acabadas com porcelanato 80×80 e guarda-corpo Infinity View.

As coberturas possuem diferenciais exclusivos?

Sim. 11 coberturas com piscina e deck molhado privativos, vista panorâmica e acesso ao rooftop coletivo.

Onde está localizado o Costa Niemeyer Made in Rio?

Na Avenida Niemeyer, 170 — São Conrado. Entre Leblon e São Conrado, próximo ao Hotel Sheraton.

Quantas unidades tem o Costa Niemeyer?

131 unidades em 3 edifícios (Arpoador, Ipanema, Leblon), de 32 a 63 m².

Quem são as construtoras do Costa Niemeyer?

O empreendimento é desenvolvido pelas construtoras Calçada e Montserrat, com projeto de arquitetura de Sergio Gattas, design da fachada pela Feu Arquitetura e interiores pela Manga Rosa Arquitetura. É a primeira incorporação conjunta das duas empresas na Zona Sul em dois anos.

O Costa Niemeyer é indicado para investimento?

Sim. A localização entre Leblon e São Conrado, a vista mar definitiva, metragens compactas e os serviços de hotelaria integrados (beach point, bikes, van transfer, rent facilities) favorecem a locação de curta temporada via Airbnb com alta liquidez e valorização estimada de 10-15% ao ano.

Qual o prazo de entrega do Costa Niemeyer?

O prazo estimado da obra é de 24 a 30 meses a partir do início da construção. Todas as unidades serão entregues 100% acabadas, com piso em porcelanato 80×80, infraestrutura para ar-condicionado split (condensadora fora da varanda) e guarda-corpo Infinity View.

Quais Áreas Comuns o Condomínio Oferece?

Dados atuais·Atualizado em 2026-03-11·Construtora Calçada / Memorial Descritivo 2026

O condomínio Costa Niemeyer oferece um programa de áreas comuns que vai muito além do convencional. Cada espaço foi desenhado com dupla finalidade: servir ao morador fixo e agregar valor para o investidor Airbnb .

Saiba mais sobre a região: O Costa Niemeyer Made in Rio está estrategicamente posicionado. Acesse nossa página completa sobre Acesso Metrô São Conrado e Niemeyer e descubra também análises detalhadas em Coberturas Lineares Vista Mar RJ .

Resposta Direta: O Quais Áreas Comuns o Condomínio Oferece? é um tema central no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Neste contexto, destacam-se pontos cruciais como Mapa completo de áreas comuns e Explore Mais. Localizado estrategicamente em São Conrado, o projeto do Costa Niemeyer (da Construtora Calçada) oferece soluções definitivas focadas em alto padrão e retorno sobre investimento estruturado. Dados e fatos atualizados rigorosamente para 2026.

#Mapa completo de áreas comuns

#Rooftop — O coração do condomínio

O rooftop unificado dos 3 edifícios (Arpoador, Ipanema, Leblon) concentra as amenidades premium do condomínio. A piscina de borda infinita voltada para o oceano é o destaque — o tipo de foto que faz anúncios Airbnb receberem 70% mais cliques.

O bar do rooftop funciona como espaço social elevado, com vista 360° que inclui Oceano Atlântico, Morro Dois Irmãos, Pedra da Gávea e a silhueta do Leblon. A sauna e a academia completam o circuito wellness com uma experiência que hotéis 5 estrelas cobram diárias de R$ 2.000+ para oferecer.

#Serviços operacionais

Os serviços do Costa Niemeyer não são "amenidades cosméticas" — são infraestrutura operacional que reduz custos e aumenta receita:

Serviço	Impacto Morador	Impacto Airbnb
Beach Point	Praia sem esforço	+R$ 50-100 /dia valor percebido
Van Transfer	Mobilidade gratuita	Elimina objeção de distância
Bikes	Lazer + exercício	"Bike to Leblon" no anúncio
Lavanderia	Economia pessoal	-60% custo operacional
Mini Market	Conveniência	Hóspede autônomo
Rent Facilities	N /A	Gestão profissional de locação

Para análise detalhada de preços e condições, consulte o post sobre preço do Costa Niemeyer .

Galeria em alta resolução de todas as áreas comuns: rooftop, piscina, bar, sauna, academia e paisagismo.

Continue lendo — solicite acesso ao conteúdo completo

🔒Dados ProtegidosLGPD compliant

✓CRECI VerificadoRegistro ativo

🏆Top 10 RJPrêmio ADEMI 2025

💎15+ AnosMercado de luxo

#Explore Mais

🔗 Tema	Link
🏠 Home	Costa Niemeyer
🏨 Condomínio	Condomínio completo
🏢 Empreendimento	Sobre
📊 Preço	Preço
💰 Investir	Motivos
📍 Localização	Localização
📋 Ficha	Ficha Técnica
🏨 Amenidades	Entidade: Amenidades